第九届青岛春季房展昨日在青岛国际会展中心隆重启幕，展会首日共有5万市民涌入会场观展，此次春季房展持续三天，至本周日下午结束，市民均可免费观展。此次房展是在限购令背景下召开，又恰逢青岛2011年房价调控目标刚刚公布，因此备受关注，上百个新盘逐一亮相，如果有购房意向的市民不妨前去“货比三家”，淘个舒心房。

      2011年青岛第九届春展由青岛房地产协会主办，青岛日报报业集团协办。作为岛城乃至山东省最大的房地产行业盛会，每年的青岛春季房展都会集中一大批新盘、名盘在这个大舞台上闪耀亮相。这些精品项目正是当前市场主流产品，也将为购房者提供更多置业选择，引导青岛楼市走向。                                                                        

     本次展会上，50余家品牌房地产企业携百余个精品新盘亮相，项目覆盖岛城七区五市及周边部分区域。参展项目中既有处于限购区的房源，也有非限购区的房源，包括万达置业、绿城置业、海尔地产、中铁置业、青建地产、城地产、城建地产、鲁泽地产、长基置业、宝都地产、嘉合置业、鹏飞地产、鹏丽南华商业发展公司、吉通、联兴地产、华新园置业、新海园地产、威乃达投资等，全面的楼市资讯、多样的房屋选择为消费者提供了置业安家的最好平台。

　　海尔地产在本届展会上共推出山海湾、原乡墅、优城邦、云海湾四大名盘，在众多楼盘项目中脱颖而出，现场人群川流不息，备受青睐。海尔地产展台位于3号馆A6位置，是此次房展会上最大的展台。

　　据了解，四项目各自以不同的风格与定位，展示了海尔地产对生活方式的解读。山海湾以托斯卡纳风情展示了来自欧洲韵味的西式浪漫生活，原乡墅以新东方主义思想为内核，展现东方人向往的归园田居的原乡生活。而优城邦则以“小户大家”的新民生美居理念定位城市白领，展示“小户型、大生活”的新生活方式，云海湾以“大户大家”定位城市中坚力量，打造悠然云海的物联之家。从中式与西式、异乡与原乡的相遇，到小户与大户的对位，海尔地产四项目从四个不同角度展示了独特的建筑理念。

　　海尔地产首度公开亮相的优城邦和云海湾，更是吸引了众多购房者的眼球。优城邦位于李沧区河南庄区域，占地200亩，建筑面积230834.5平方米，主要以小户型为主。云海湾位于开发区薛家岛区域，占地380亩，建筑面积777490平方米，以高层和别墅为主。除了四大项目，吸引观众的另一亮点是海尔地产打造的 “云社区家居体验馆”。作为制造业背景下的房地产企业，海尔地产将目光放在了整合海尔集团的全产业链，借助地产项目来带动各个链条的发展，提供物联网时代的美好住居生活。而海尔地产“云社区”正是这样一个整合平台。

　　商业地产备受青睐

　　展会上，听到最多的词是“不限购、不限贷”。如今全国上下绝大多数省会城市及计划单列市均已实行“限购令”，我市也在其列。随着限购令的推出，住宅市场一时间噤若寒蝉，与之相反，商业地产却在“无心插柳”中“柳成荫”，成为本届春季房展上风头最劲的产品。

　　“我们不限购不限贷，地处李村核心商圈，两条地铁线交会，升值潜力无限。”在苏宁电器广场展位前，面对观展的市民，售楼人员张口就是“不限购、不限贷”，然后才是项目户型、价格的介绍。

　　“之前看报道说商业地产首付要付五成，利率上调1.1倍，现在利率又上调了，真要买商业用房，得好好寻思寻思，毕竟一些铺子总价太高了，而且比住宅风险大不少，当然收益肯定也大。”市民于先生说。而从事外贸行业的市民胡勇则抱着学习的心态来到展会现场，“今年好多人都在议论买铺子，但究竟该怎么买，买哪个位置的，是不是非得临街，或者内街也有它的优越性，我看今天展会上好多各式各样的铺子，正好都看看，听听学学。”

　　在展会上看到，商业地产的龙头企业万达集团全新推出李沧万达广场项目，该项目拥有20万平方米的商业中心，其A区商业中的商铺计划近期开盘，纯住宅计划年中开售，可谓商业、住宅两拳齐发。证大·大拇指广场、鹏丽南华商业中心项目等商业项目等也一一亮相。

　　本土实力地产商伟东集团则直接将2011年定位为 “商业地产年”，在此次展会上主推商铺项目，一个是伟东幸福之城的社区步行街商业，另一个是警苑新居沿街的旺铺，还有伟东乐客城的综合体。从产品的形态上来说，包含了社区服务的风情步行街，总价在100-300万之间，沿街商业街铺总价在400万左右，乐客城的商业因为单铺面积偏大，总价在600-6000万之间，商业产品门类比较齐全。“伟东十年前在南京路新贵都、尚城这些东部商圈做商铺，也有大量的是我们持有的。商业地产需要一个积淀的过程，今年伟东三铺齐放，这也是我们在商业积淀到一定程度的迸发，带有我们的思考。”伟东集团营销公司总经理徐纪东说。

　　■亮点

　　五市新盘不限购

　　“不限购”的还有即墨、胶州、胶南等五市的新房，五市楼盘的汇聚也是本次春季房展的一大亮点。在限购令的“威慑”下，五市项目显示出了强大的竞争力，以前在展会上不那么显眼的楼盘，本次展会上都是盛装亮相，如莱西翡翠城、胶南绿城紫薇广场、即墨橄榄树、香根温泉、保利海上罗兰等。此外，来自海阳的部分开发企业报名参展。参展项目中有商业地产、别墅、酒店式公寓等多种地产开发形式。