2015年全区GDP将达670亿元

　　值得关注的是，区划调整后新的市北区 “十二五规划”纲要于昨日首次发布，随着“一带突破、双核引领、三区集聚、四轴展开、多园支撑”空间布局的拉开，到2015年，市北区生产总值年均增长10%，将达到670亿元，经济实力再上新台阶。第三产业增加值占生产总值比重达到80%，现代服务业增加值占三产比重达到65%，形成以现代服务业为主体的产业体系。

　　以高端、蓝色、新兴为方向，市北在向服务业强区迈进的进程中，发展总部经济，重点引进大型企业集团区域总部和职能型总部，培育引进中小企业总部，未来五年力争打造年税收过5000万以上商务楼宇10座。

　　着眼海、陆两个全新视野，市北区17.83公里的海岸资源将展示得天独厚的优势。围绕服务国际航运中心建设和全面壮大蓝色经济规模。通过建设国际航运服务平台、国际邮轮母港综合服务平台、国家海洋地理信息服务中心，打造促进蓝色经济发展的服务载体，成为全市蓝色经济区建设的桥头堡。

　　笔者了解到，在本次招商推介会签约企业包括澳大利亚麦格理集团、山东能源集团等世界500强企业，中国铁建股份有限公司等知名央企，签约项目主要落户于滨海新区、新都心、浮山商贸区、现代产业园区等重点载体内，签约项目具有投资规模大、产业带动强、品牌影响广的特点，将对市北区大力实施产业升级战略起到积极的推动作用。

　　危旧房改造项目“独领风骚”

　　市北区危旧房数量占了全市主城区的77%，危旧房改造是工作一大重点。未来五年，市北区将基本完成40片危旧房、剩余5个城中村改造任务以及53家老企业搬迁任务。

　　在本次招商推介会上，危旧房改造项目成为关注焦点，也是签约一大重头，共有6个涉及危旧楼房、旧城、旧村的改造项目现场敲定，总投资额近175亿元人民币，规划建筑面积近200万平方米，吸引了阳光新业地产、北大资源集团、深圳海岸集团等全国知名房地产商参与。“危旧房改造不仅涉及区域发展，更直接关乎老城区居民实实在在改善居住环境的需求，需要优先考虑。”市北区招商局局长迟永杰坦言，招商过程中，涉及危旧房改造的项目他们慎之又慎。项目选择的都是质量、信誉极好的企业，好的路段会优先考虑建设危旧房改造项目，尽量缩短居民拆迁在外周转的时间，让老百姓少折腾，实实在在改善居住环境。

　　实施高新产业“百十亿级”工程

　　在蓝色乐章的引领下，市北区将积极发展高新技术产业。实施创新驱动战略，发挥重点园区的支撑作用，大力实施“百十亿级”工程，力争五年内打造4个产值过百亿元的新兴产业园区和8家产值过10亿元的科技产业链企业。加快创新平台建设，依托青岛科技大学等高校的研发实力，将科大都市科技园打造成国家大学科技园，在橡胶轮胎等重点行业累计建成8家国家级孵化器和8个产业技术创新战略联盟，建设布局一批产学研示范基地。

　　与此同时，沿着这些全新发展路径，市北区还将提升发展商贸流通业。完善提升台东三路、科技街、人民路等现有主力商圈，着力在扩大规模、提升档次、优化业态上下功夫，推动商圈持续繁荣。加快地铁上盖物业和地下商业规划开发，推进商业综合体建设，打造新的商圈。力争未来五年，新建10万平方米以上大型商业综合体15座。

　　前所未有的发展机遇，让市北的区域、产业、空间、人文、科研等五大优势资源尽现。在这一全新的框架之内，调整产业结构、提升城区品质、持续改善民生将是市北区当前和今后一段时期的三大任务，着力打造商务中心、创新高地、文化客厅、蓝色新岸、宜居家园，加快建设高品质宜居幸福城区。

　　◆招商项目简介：

　　（一）总部商务

　　青岛中央商务区、欢乐滨海城被列入青岛“千万平米”总部商务区规划，重点打造和引进总部经济、商务办公、创意展示、会展酒店、高端金融业等产业。

　　中央商务区：位于山东路以东、福州路以西，延吉路以北，辽源路以南，总计2.46平方公里,其中,规划地上建筑面积约500万平方米，总建筑面积约700万平方米。

　　2013年，欧亚中心、诺德广场、嘉合7080中心广场等个5个项目交付使用，总建筑面积约50.3万平方米交付使用，可提供写字楼面积约35.5万平方米。

　　2014—2016年，卓越世纪中心、国际航运中心、中央广场、民建大厦、凯景广场等14个重点项目将陆续投入使用，总建筑面积约178万平方米，其中可提供写字楼面积约102万平方米。

　　欢乐滨海城：位于胶州湾东岸。规划总用地约2.2平方公里，规划建设面积约266万平方米，已列入青岛市千万平米商务区建设规划，区域内商业面积约146万平方米。2015年，本区域将被打造成为胶州湾东岸的海上新客厅。

　　A区酒店项目：商业用地，占地面积3.94万平方米，规划建筑面积8.86万平米，计划总投资10亿元。

　　城投集中商业项目：包括两块商业用地，总占地面积10.59万平方米（约158.8亩），总规划建筑面积26.1万平方米。

　　（二）商贸休闲

　　新都心、浮山商贸区被列入青岛“千万平米”总部商贸区规划，啤酒休闲文化商务区为我区重点打造的商贸休闲项目。以上区域重点引进现代服务业、文化创意、休闲娱乐、时尚购物等产业。

　　新都心：位于市北区中部，规划总用地约3.98平方公里，规划建设面积约460万平方米，其中，商业面积约200万平方米，辐射区域消费人群30万人以上，已列入青岛市千万平米商贸区建设规划。 2015年，该区域江北打造橙现代化的商务中心、商贸中心和居住中心。

　　B-2地块总部大厦项目：商务办公用地，规划面积6457.08平方米，总建筑面积27119平方米。

　　B-3地块总部大厦项目：商务办公用地，规划面积4389平方米，总建筑面积21945平方米。

　　青岛啤酒文化休闲商务区市民广场项目：规划占地面积约2.6万平方米，突出都市型节庆、集会、游憩、娱乐等特性，主题建筑为传统与现代相结合的风格建筑，室内着力引入世界十大啤酒品牌以及具有各国特色的餐饮、娱乐等，形成世界啤酒与青岛啤酒的良好互动，打造独具特色的啤酒、美食体验空间，成为“四季常青”全天候运转的城市消费中心。

　　（三）特色园区

　　包括百洋健康科技园，工业设计产业园，海云庵民俗文化区，科技街，大学科技园区，汽车贸易服务园，海尔智能产业园，生物科技产业园，建筑创意产业园，服务外包产业园。

　　橡胶谷二期青岛科技园项目：位于市北区北端，总占地面积约169亩，拟引进产业园区开发运营商，对地块进行开发建设，打造国家级科技园孵化器，是青岛市“重点”项目。